个人住房公积金贷款利率下调，首套房五年期利?

楚天都市报集木讯（记者刘珊、实习生刘佳妮）刚刚进入2026年，不少现有房主就收到了一份大礼：1月1日起，个人住房公积金贷款利率正式下调。其中，首套五年期个人住房公积金贷款利率由2.85%调整为2.6%。 去年5月，中国人民银行《关于降低个人住房公积金贷款利率的通知》责令个人住房公积金贷款利率自2025年5月8日起降低0.25个百分点。随后，武汉市住房公积金管理中心下发通知，自2025年5月8日起，将五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点。五年期首套房个人准备金贷款利率由2.85%调整为2.1%2.35%。那是2.6%。 5年以下（含5年）私人第二住房公积金贷款利率由2.775%调整为2.525%，5年以上私人第二住房公积金贷款利率由3.325%调整为3.075%。 以首笔个人住房公积金贷款为例，金额100万元，期限30年，等额本息还款。降息后，每月还款额将减少约133元，由4136元降至4003元，利息支出总额减少约4.76万元。 “我等了半年多了，终于收到消息了，我很高兴。”家住武昌市的梁先生告诉吉姆新闻，他去年买了一套房子，是卖掉旧房，买了新房。公积金贷款余额仍为113万元，期限为27年，与公积金贷款余额一致。五年以上首套房公积金贷款利率调整幅度。降息后，准备金每月还款额由5187.99元减少至5033.86元，还款总额减少近5万元。 家住光谷的陈先生也表示，利率调整后，他家每年可以节省1000多元利息，足够一家三口去周边城市旅游两天。 此设置仅适用于2025年5月8日之前发放的个人住房公积金贷款。2025年5月8日及之后发放的个人住房公积金贷款，个人住房公积金贷款利率调整照常执行。 上海易居房地产研究院副院长杨跃晶表示，公积金贷款利率下调预示着货币宽松方向g，对现有借款人和新增借款人都很友好，有利于促进消费的进一步复苏。